A vendre - maison t9 (212 m²) à gareoult sur un terrain de 5033 m²

Nouveauté !!! Splendide propriété composée d'une villa de caractère de 212 m², sur un terrain de 5033 m². A l'intérieur de cette demeure, nous trouvons un vaste hall , un beau salon/séjour double, une cuisine aménagée et équipée récemment, d'une grande suite parentale, quatre chambres et un magnifique espace de bureau. Elle comporte également une salle de bains, deux salles d'eau, trois WC, une buanderie, un cellier et une cave. Son système de chauffage fonctionne au fuel. Vous profiterez d'espace avec un somptueux jardin accompagné de sa piscine. Côté stationnement, elle dispose d'un garage ainsi que plusieurs places de parking sur la propriété. L'École Primaire Pierre Brossolette, l'École Maternelle Chabaud et le Collège Guy de Maupassant sont implantés dans la commune. Il y a un accès à l'autoroute A8 à 9 km. Il y a deux restaurants et un commerce à quelques minutes du logement. Cette maison affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique de 119 kWh/m2/an. La classe climat est aussi notée D (36 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 000 euros et 2 760 euros en 2021. Le prix de vente de cette maison est de 639 500 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière CI IMMO vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Frédéric FRANCOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 915353288 - Draguignan.