Idéalement située au coeur de la charmante commune de Contz-les-Bains, à seulement 2km de la frontière luxembourgeoise côté Schengen.Cette maison mitoyenne des deux côtés de type F3+ présente une surface habitable de 75m2 sur un terrain cadastré de 3,63 ares offrant un espace extérieur. La partie habitation établie au 1er niveau dispose d'un vaste salon/séjour de 25m2 et d'une cuisine indépendante donnant tout deux sur une vaste terasse sans vis à vis. Un couloir dessert l'espace nuit proposant deux chambres à coucher, une salle de bains ainsi qu'un WC. En rez-de-chaussée l'ensemble immobilier dispose de deux spacieux garages assurant près de 100 m2 de stationnement , d'un espace de stockage ainsi que d'une chaufferie. Système de chauffage au fioul. Assainissement : Fosse Sceptique. Construction sur dalle béton. Maison à fort potentielle avec rafraichissement à prévoir. Cadre privilégié. A Saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 513
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison contz les bains 3 pièce(s)
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