Local d'activité auriol 312 m2

Stéphane Plaza immobilier Auriol vous propose en exclusivité : Opportunité d'investissement immobilier pour les entrepreneurs avertis! Nous sommes ravis de présenter cette offre exceptionnelle d'un immeuble commercial entièrement loué, situé au coeur d'un quartier dynamique d'Auriol à 2 mns de l'autoroute d'Aubagne et en plein essor. Idéalement positionné pour assurer un retour sur investissement solide et constant, cet immeuble présente les caractéristiques suivantes : Composition : Quatre locaux commerciaux, tous occupés par des locataires stables et solvables, offrant une diversité de surfaces pour répondre aux besoins variés des entreprises. Local 1 : 122 m² Local 2 : 55 m² Local 3 : 70 m² Local 4 : 68 m² Loyers : 7000 euros HT Commodités : 23 places de parking dédiées, offrant une grande facilité d'accès pour les clients et les employés. Ascenseur, garantissant une accessibilité optimale à tous les niveaux de l'immeuble. Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite), conformément aux normes en vigueur, pour assurer une accessibilité universelle et accueillante. Rentabilité : L'immeuble bénéficie d'une stabilité locative et d'un rendement financier attractif grâce à ses locataires en place. Les baux sont solides et assurent une source de revenus pérenne pour l'investisseur avisé. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un actif immobilier à fort potentiel dans un marché en pleine expansion. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Investissez dans votre avenir avec confiance et sécurité. Cette opportunité vous attend! Contacter Audrey 06!28!70!86!11 Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5100 euros. AUDREY JAECK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423566652 - MARSEILLE PROVENCE.