Propriété charmes sur rhone 7 pièces 170 m²

Demeure exceptionnelle tant par ses prestations que par son environnement. A l'abri des regards et de toutes nuisances, maison offrant 7 pièces de plain-pied sur les hauteurs de Charmes sur Rhône. Pièce de vie traversante ouvrant sur vaste terrasse de 140 m², cuisine ouverte aménagée salon avec poêle à bois. 3 chambres avec chacune leur salle d'eau et WC, un grand bureau avec accès extérieur (possibilité 4ème chambre). De nombreux rangements, de beaux volumes. Le chauffage à inertie, la pompe à chaleur réversible, la double isolation intérieur et extérieure ainsi que les menuiseries double vitrage apportent un excellent DPE (classé A) à cette maison. Un terrain paysager de 3800 m² avec piscine 11X5 chauffée et automatisée. Profitez également de bons moments conviviaux sur la spacieuse terrasse offrant une vue dégagée sur l'Ardèche. Garage aménagé. Idéale pour une famille à seulement 15 minutes de Valence Centre, 25 mn de la gare TGV et 15 mn de l'autoroute A7. POSSIBILITÉ D'EXTENSION sur environ 1300 m2 de terrain constructible. La vue apaisante panoramique et le calme vous séduiront ! Honoraires inclus charge vendeur Contactez Laurent au [Coordonnées masquées] ou Sylvain [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sylvain BURATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 823 870 - Romans sur isere.