Maison individuelle f6 avec jardin et sous-sol complet.

Exclusivité ! Située à 5 minutes de Rémilly Maison individuelle type F6 (dont 4 chambres) édifiée sur une agréable parcelle de 495m2 entièrement close. Elle est agencée de plain-pied et dispose d’un sous-sol complet. Vous apprécierez sa pièce de vie à la fois spacieuse (environ 50 m2) et particulièrement lumineuse. Cet espace bénéficie d’un accès direct vers une première terrasse. La seconde terrasse est exposée plein Sud et offre une vue dégagée sur les champs. De nombreux travaux d’amélioration ont récemment été réalisés afin d’optimiser les consommations énergétiques de ce logement. On note par exemple la mise en place de panneaux photovoltaïques vous permettant d’utiliser directement l’électricité que vous produisez (= autoconsommation). Ces travaux ont été effectués en 2021 et correspondent à un montant de plus de 20.000€. On note également la mise en place d’une pompe à chaleur et d’un chauffe-eau thermodynamique en 2022 (montant : 19.000€), ainsi que l’isolation des combles et du sous-sol. Il en résulte une très bonne classification énergétique « C » et « A ». En annexes, viennent s‘ajouter un grand garage de 45m2 et un atelier de 23m2. Tous les commerces, écoles, gare et commodités sont à proximité. Le « Géorisques » est téléchargeable gratuitement sur le site du gouvernement : georisques.gouv.fr. L'État des Risques et Pollution « ERP » est disponible sur demande et vous sera présenté lors de la visite. Honoraires à la charge du vendeur /// KARDINAL IMMOBILIER à Rémilly /// Découvrez toutes nos offres sur notre site internet kardinal-immobilier.