Magnifique duplex t3 refait a neuf de 54 m2 env avec une cour privative

7 MIN A PIED DU CENTRE VILLE DE LINAS, VOUS REVIEZ D'UN APPARTEMENT SANS CHARGES DANS UNE PETITE COPROPRIETE DE 4 LOTS DANS UNE MAISON AU CALME ? A 5 MIN A PIEDS DES ECOLES DU CENTRE VILLE, je vous propose un magnifique 3 pièces en duplex REFAIT A NEUF de 54 m2 env au sol (40 m2 env loi carrez)AVEC UNE COUR PRIVATIVE, il se compose d'une entrée avec rangements, un escalier dessert la pièce de vie de 26 m2 env qui se compose d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon LUMINEUX (table, canapé et meuble TV restent) avec une vue IMPRENABLE SUR LA TOUR DE MONTLHERY SANS VIS AVIS, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu, une chambre de 10 m2 env (commode + armoire restent) avec un escalier qui dessert une mezzanine de 11 m2 env avec rangements ouverte sur la salon.
Pour compléter ce bien, une cour privative de 38 m2 env avec store banne, une buanderie de 6 m2 env, cabanon et une place de parking moto
Les +++ PAS DE CHARGES DE COPRO, fenêtres double vitrage ALU 2016, ballon d'eau extra plat ARISTON 2017, toiture 2015, FIBRE OPTIQUE
ATTENTION AU COUP DE COEUR, AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !!!
Cette annonce référence 219431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAEL POITOUX (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 79386043800035.
Prix du bien : 195 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2023
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr