Villa r+1 de 135 m2 sur une parcelle 470 m2

Dans le petit village de Crusy qui possède un patrimoine naturel remarquable site natura 2000 Le minervois, il est traversé par le Canal du Midi, nous vous proposons une villa lumineuse de 137m2 sur un terrain de 470m2 environ avec une vue extraordinaire sur la campagne, piscine de 8x4 sécurisée au chlore, au rez-de-chaussée nous avons un salon salle à manger avec vue sur la terrasse et la piscine, un toilette séparé, une cuisine aménagée séparé, une buanderie de 10,50m2 environ, à l'étage 3 chambres dont une avec une terrasse de 3,5m2, un autre toilette, une grande salle de de bain de 11,5m2 avec douche et baignoire, la 4ème chambre avec mezzanine créé dans le garage. Aspirateur intégré ,double vitrage ,volet électrique ,clim réversible ,central gaz, barbecue avec four à pizza, exposition sud, quartier très calme proche toutes commodités. A visiter rapidement.
Cette annonce référence 219513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 85364421900018.
Prix du bien : 324 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2023
Score DPE : 92 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr