Local industriel/entrepôt

Entrepôt avec Bureaux, idéalement situé au Mans (72100) dans une zone d'activité dynamique, proche du circuit des 24h
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Au cœur d'une zone d'activité dynamique au Mans, cet entrepôt bénéficie d'une proximité stratégique avec la rocade et l'autoroute.
**Caractéristiques principales :
- Entrepôt : Une superficie généreuse de 631 m², offrant amplement d'espace pour diverses activités artisanales ou de stockage.
- Bureaux intégrés : Comprend 176 m² de bureaux (avec entrée indépendante) répartis sur deux niveaux pour répondre à vos besoins administratifs et opérationnels (101 m² au rez-de-chaussée et 75 m² au premier étage).
- Accessibilité optimale : Doté d'une grande porte sectionnelle mesurant 3,5 mètres de large sur 4 mètres de hauteur, facilitant le chargement et le déchargement des marchandises en toute commodité.
- Parking et cour de manœuvre : Aménagés pour assurer une circulation fluide et un stationnement pratique pour vos employés et vos clients.
- Pont roulant
**Points forts :
1. Emplacement stratégique : Profitez d'une accessibilité accrue grâce à la proximité des principaux axes routiers, favorisant ainsi la logistique et la distribution.
2. Polyvalence d'utilisation : L'entrepôt spacieux combiné aux bureaux fonctionnels offre une flexibilité d'utilisation adaptée à divers secteurs d'activité, de la logistique à la production en passant par l'artisanat.
3. Infrastructure adaptée : La présence d'une porte sectionnelle généreuse et d'espaces de bureaux bien agencés répond aux exigences opérationnelles modernes, assurant ainsi un environnement de travail efficace.
4. Eclairage naturel
5. Sol peint
Opportunité à saisir : Ne manquez pas cette chance d'acquérir un entrepôt avec bureaux dans un emplacement stratégique au Mans, offrant un potentiel logistique prometteur pour votre entreprise.
Bien non soumis à DPE.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.
D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le mans sous le n°892844937.
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