Maison de 112m2 habitables sur 635m2 de terrain

Nouvelle exclusivité STB Immobilier

Dans un secteur résidentiel de Toulaud, en Ardèche

Céline RIVAL vous propose cette maison individuelle, construite en 1995, de 112m2 environ avec sous-sol complet sur une parcelle de 635m2 de terrain.

IMPORTANTS TRAVAUX DE STRUCTURE A PREVOIR

Vous profiterez d’une pièce de vie lumineuse de 48m2 environ avec poêle à granulés et cuisine équipée donnant accès à une terrasse carrelée de 20m2 environ.

Coté nuit, vous disposerez 3 chambres de 9m2 environ avec placards.

Vous bénéficierez d'une salle d'eau de 4m2 environ et d'un WC séparé.

Vous trouverez un sous-sol complet partiellement aménagé comprenant un bureau de 15m2 environ, une salle de bains de 7m2 environ avec WC, un garage de 34m2 environ et une remise de 15m2 environ.

À l’extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 635m2 ainsi que d'une belle cabane en bois.

LE PRIX DE VENTE INHABITUEL DU BIEN TIENT COMPTE D'UN DÉSORDRE STRUCTUREL CONNU ET IDENTIFIÉ SUR LA MAISON.
DES TRAVAUX IMPORTANTS SONT À PRÉVOIR (INJECTION DE RESINE DANS LES FONDATIONS, REPRISE MUR DE SOUTENEMENT...)
Des devis ont déjà été réalisés pour la remise aux normes (environ 145 000 euros au total).
N'hésitez pas à nous contacter afin d'en discuter.

Chauffage : radiateurs électriques + poêle à granulés Assainissement : Tout à l'égout Taxe foncière : 1012 euros
UNE VISITE VIRTUELLE 360o EST DISPONIBLE.

Pour plus d'informations, contactez Céline RIVAL au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]
Cette annonce vous est proposée par RIVAL Céline - - NoRSAC: 503628182, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas