Dans une commune située à 15min à l'ouest de Sens, venez découvrir cette propriété comprenant deux maisons indépendantes à usage d'habitation. La première de type fermette d'environ 102m2 comprend de plain-pied : une entrée sur salon/salle à manger, une cuisine aménagée, un couloir desservant une chambre, une salle d'eau, un bureau et wc séparés. Vous profiterez de deux greniers aménageables et une chambre à l'étage ainsi qu'une cave voûtée. La deuxième maison d'environ 52m2 comprend au rez-de-chaussée : une entrée sur salon, une chambre, une cuisine aménagée, une salle de bains et wc séparés. A l'étage, un palier dessert une chambre et un débarras. Le tout sur un terrain clos, plat et arboré d'environ 2685m2 divisible. Une mare, plusieurs garages et un grand hangar viennent compléter l'ensemble. Création de gîte ou maison d'hôte possible. Vous apprécierez le calme du lieu tout en ayant les commodités à quelques minutes en voitures. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Pour organiser une visite, contactez Sébastien VERDIER au [Coordonnées masquées] immatriculé au Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 492162631.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site www.géorisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site www.géorisques.gouv.fr
Référence: 5420
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
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GES
A
B
C
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriete comprenant deux maisons et dependances
192 600 €