Capendu - maison 3 faces t4 rénovée avec garage et jardinet

Capendu est un village du sud de la France doté de toutes les commodités : supermarché, station-essence, écoles y compris collège, pôle médical, piscine municipale etc.

Cette villa T4 rénovée dispose de tout ce dont vous avez besoin : elle comprend au rez-de-chaussée, outre son joli jardin clos de 45 m² (robinet d'eau) et son garage + sa place de parking, une entrée, une cuisine séparée qui peut très facilement être ouverte sur l'espace jour pour une belle luminosité traversante.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, dont deux dotées de placards, une salle de bain ajourée, des toilettes.

Climatisation réversible, volets roulants manuels, double vitrage, cumulus neuf. FAÇADES NEUVES. La maison est bien entretenue, vous posez vos valises ! Environnement calme et verdoyant. La résidence est dotée d'un portail d'accès sécurisé par digicode.

Loi Carrez : 83.20 m².

SANS VOUS DÉPLACER, VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE EN 360°.

Taxe foncière 1400 €

ATOUT DE TAILLE : façades neuves, pas de travaux obligatoires à prévoir !!

DPE :C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 780 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2017 (abonnements compris) - Le DPE sera refait pour la vente puisque la climatisation a été installée depuis.

L'annonce vise un lot principal situé dans une copropriété syndiquée formant 35 lots au total, ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours et d’un montant de charges d’environ 100 € par mois dont provision sur eau comprise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://errial.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561 alinéa 5 du Code Monétaire et Financier, toute visite sera soumise à la présentation préalable d'une pièce d'identité.

Contact : Murielle Lafont au [Coordonnées masquées]. Prix : 124 000 € FERME, rémunération du mandataire à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Lafont, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 390 533 123.