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  4. > Vente Maison 176 m² Reze 44400

Maison 176m² à rezé

— Reze 44400 —
572 000 €
Financer ce bien à partir de 3 057 €/mois  
176 m²
7 pièces
parking
Era Nh Immobilier

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Maison à REZE
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EXCLUSIVITE AMEPI
Posez vos valises !
Bienvenue à Saint Paul, le quartier le plus recherché de Rezé du fait de sa proximité avec toutes les commodités et de son dynamisme.
Cette charmante maison aux volumes généreux est située au calme et proche des écoles, boulangeries pharmacie, transports
Bien exposée avec son jardin sud ouest, vous pourrez profitez agréablement de l'extérieur les soirs d'été. Le jardin est de bonne taille pour accueillir des amis, et les enfants.
Vous y serez à l'aise, toutes les pièces sont de belles surfaces et avec une hauteur sous plafond appréciable.
Pièce de vie ouverte sur cuisine d'environ 50m²
4 grandes chambres
1 bureau et 1 espace jeux/bibliothèque/bureau/salon
3 wc, une salle de bains ,une salle d'eau, un dressing et garage.
pas de vis à vis
Charges faibles, double vitrage, poêle, chaudière récente. DPE C
La maison est parfaite pour une vie de famille !
Accès Gare de Nantes : 16 minutes en voiture, 28 minutes en transports et 18 minutes à vélo.
Lycée Notre Dame 3 minutes à pied, Collège Pont Rousseau 7 minutes à pied, Collège Saint Paul 8 minutes à pied.
Faites vite.....
http:\\www.georisques.fr
Prix hors honoraires 550 000 €, Prix Honoraires charge Acquéreur : 572 000 €
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Voir plus

Référence: VP-366-DP
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 07/02/2024
Coûts annuels estimés : 1 480 € - 2 040 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

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