Opportunité Rare : Propriété Plein Cœur de Village.
Découvrez cette propriété exceptionnelle, une véritable perle rare alliant charme, fonctionnalité et potentiel d'aménagement infini, située en plein cœur de ville sur un terrain généreux d'environ 1000 m². La maison principale, répartie sur deux niveaux et d'une surface habitable d'environ 104 m², vous offre au rez-de-chaussée une cuisine avec espace salle à manger, un salon-séjour lumineux donnant accès à deux vastes terrasses, un toilette séparé et une cave. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bain et un grenier, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille. La propriété ne s'arrête pas là ! Vous bénéficiez également d'un bâtis indépendant à agencer selon vos envies, offrant la possibilité de créer un second logement ou un espace de travail selon vos besoins. Une dépendance avec parement OSB est également prête à être transformée selon vos projets et aspirations. Pour les amateurs de grands espaces et de projets créatifs et/ou professionnels, un généreux hangar de plus de 140 m² est à votre disposition. Idéal pour parquer vos véhicules et/ou pour développer de nouveaux projets tels qu'un atelier ou toute autre ambition créative. En termes d'autonomie, la propriété dispose de deux puits : l'un dédié à l'arrosage du potager clos de mur en fond de parcelle, et un second équipé d'un système de filtration pour votre alimentation en eau, garantissant ainsi une parfaite indépendance. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Foued, votre mandataire immobilier et architecte d'intérieur basé à Rochefort sur Loire, se tient à votre écoute pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Mention obligatoire : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Ce bien vous est présenté par Foued Abdallah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Découvrez cette propriété exceptionnelle, une véritable perle rare alliant charme, fonctionnalité et potentiel d'aménagement infini, située en plein cœur de ville sur un terrain généreux d'environ 1000 m². La maison principale, répartie sur deux niveaux et d'une surface habitable d'environ 104 m², vous offre au rez-de-chaussée une cuisine avec espace salle à manger, un salon-séjour lumineux donnant accès à deux vastes terrasses, un toilette séparé et une cave. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bain et un grenier, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille. La propriété ne s'arrête pas là ! Vous bénéficiez également d'un bâtis indépendant à agencer selon vos envies, offrant la possibilité de créer un second logement ou un espace de travail selon vos besoins. Une dépendance avec parement OSB est également prête à être transformée selon vos projets et aspirations. Pour les amateurs de grands espaces et de projets créatifs et/ou professionnels, un généreux hangar de plus de 140 m² est à votre disposition. Idéal pour parquer vos véhicules et/ou pour développer de nouveaux projets tels qu'un atelier ou toute autre ambition créative. En termes d'autonomie, la propriété dispose de deux puits : l'un dédié à l'arrosage du potager clos de mur en fond de parcelle, et un second équipé d'un système de filtration pour votre alimentation en eau, garantissant ainsi une parfaite indépendance. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Foued, votre mandataire immobilier et architecte d'intérieur basé à Rochefort sur Loire, se tient à votre écoute pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Mention obligatoire : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Ce bien vous est présenté par Foued Abdallah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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