A vendre - paris 1er - appartement 3/5 chambres 185 m2

NICOLSON Realty présente un très bel appartement dans le coeur du 1er arrondissement, proche des halles, exposé au sud, sans vis à vis.

L'appartement déploie 177,5 M2 Carrez M2 et bénéficie d'une cour terrasse d'environ 15 M2, pondérant l'ensemble des surface à 182,5 M2

Le grand séjour  de plus de 50 M2 donne sur une place sans vis à vis immédiat. Très belle exposition SUD, et grande hauteur sous plafond > 3,5 M avec poutres apparentes et parquet en chêne neuf ( décembre 2023 ). L'espace est clair grâce à ses deux grandes fenêtres changées en 2023. L'espace de séjour est séparé en deux parties. La partie réception est adossée à la partie salle à manger, elle même connectée à l'accès cuisine.

La chambre principale bénéficie de la même exposition SUD, de grande taille, avec son parquet ancien sombre, on y trouve même une cheminée, et elle est connectée à sa salle de bains.

La cuisine est indépendante et s'ouvre au nord sur une cour/terrasse entièrement privée. Cet extérieur est très agréable, au calme et permet de déjeuner à l'extérieur.

Les autres chambres offrent des usages modulables.

Option 1 : Utilisation en 2 X 2 chambres en enfilades, avec salle de douche et toilette partagé pour cahcune.

Option 2 ( situation actuelle ) : Bénéficiant d'un accès indépendant, elles peuvent être utilisées en 2 appartements indépendants, connecté à l'appartement principale, de 34 M2 environ chacun, composé d'une chambre, salle de douche, toilette, et espace de vie + cuisine.



Plans et explications détaillées sur demande. Contact Antoine VERDET [Coordonnées masquées] - Disponible 7 jours sur 7.