398 000 €
152 m² / 2 475 m²
8 pièces
Découvrez une opportunité exceptionnelle avec cette villa 4 faces, idéalement exposée, érigée sur un terrain de plus de 2450 m² avec une vue imprenable. Cette propriété, à restaurer, possède un gros potentiel pour devenir un lieu de vie unique, à deux pas du village le plus prisé des Albères. Au premier niveau vous trouverez les pièces principales, dont une grande pièce à vivre avec cheminée, une cuisine indépendante avec accès sur une belle terrasse exposée Est, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En rez-de-chaussée , trois pièces à aménager pouvant servir de chambres, bureau, cellier, atelier...une salle d'eau, une buanderie, un grand garage plus une cave. Un cabanon et son coin barbecue implantés sur un jardin arboré pour deux appartements indépendants ou une future maison familiale. Comment ne pas être séduit. A visiter en urgence ! (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Laroque-des-alberes : villa à rénover sur plus de 2450 m2 de terrain.
398 000 €