Appartement reze 4 pièce(s) 72.49 m2

Idéal investisseur ou 1er achat!! Rezé - Château - Avenue René Guy Cadou Commerces, écoles et transports à proximité. Le tram se trouve à 2 minutes à pied. Situé au 2ème étage sans ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée, d'un salon lumineux grâce à son exposition Ouest, d'une cuisine séparée avec son cellier attenant. La partie nuit dessert 3 chambres avec placard dont l'une donnant sur une loggia baignée de lumière, une salle d'eau et des wc séparés. Possiblité de ne garder que 2 chambres et de récupérer une pièce de vie de près de 30m²! Pour plus de rangement, une cave complète cet appartement. Le stationnement y est libre et très facile. L'appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, le chauffe bain au gaz date de 2018, et la chaudière collective date de 2013 (chauffage au sol). L'appartement est en très bon état intérieur, il était loué durant 10ans et très bien entretenu. Aucun travaux à prévoir! LES PLUS : Bonne exposition / Proche Tram / Cave (5.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 976 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1986 euros. Florent DUGAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AC00295 - NANTES.