Plain pied individuel 3 chambres

Venez découvrir en EXCLUSIVITE sur la commune de Fressain ce charmant plain pied individuel d'environ 90m2 sur une parcelle de 605m2.
Son entrée (avec placard) dessert l'accès au séjour, à la salle de bains et à l'espace nuit.
La cuisine est semi ouverte sur le séjour pour un espace total d'environ 41m2.
L'espace nuit se compose de 3 chambres de 10.5 à 12m2.
Vous profiterez d'un bel exterieur doté d'une terrasse carrelée d'environ 50m2 agrémentée d'une pergola en aluminium d'environ 15m2 installée en 2020.
Le plain pied dispose d'un accès au garage de 15m2 avec porte motorisée (carrelé avec petit grenier), un passage côté pour 2 voitures et 2 abris de jardin.
Tous les chassis datent de 2022 et sont en pvc double vitrage avec volets électriques.
Le bien possède un poêle à granules, des radiateurs électriques à inertie de très bonne qualité, un adoucisseur d'eau, une prise renforcée pour charger un véhicule hybride ou électrique.
Vous bénéficierez également de panneaux solaires, l'installation à une puissance de 4Kw et permet un gain d'environ 1300€/an ! (revente de l'électricité à EDF)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130€ et 1600€ par an, année de référence 2021.
A visiter sans tarder !
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