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Thouaré sur loire - belle maison familiale de 4 chambres avec grand terrain
— Thouare-Sur-Loire 44470 —
679 250 €
202 m² / 2 119 m²
7 pièces
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Située dans le bourg de Thouaré sur Loire, cette maison de 169 m² offre une vie de qualité avec un terrain de plus de 2000m².
Le rez-de-chaussée dessert une belle entrée, une cave, un grand garage, une buanderie, un bureau, ainsi que deux pièces adaptatives pour répondre à divers besoins. Le premier étage, empreint de convivialité, comprend : un séjour avec terrasse, une salle à manger, un salon avec cheminée, des toilettes et de nombreux rangements. La véranda, joyau de cette maison, est baignée de lumière avec une belle hauteur sous plafond. Elle accueille une cuisine familiale aménagée et équipée et une seconde salle à manger avec vue directe sur le jardin. Vous retrouverez également au même niveau, une suite parentale avec salle de bains. Le deuxième étage, accessible par un palier, dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC.
Vous disposerez également d'une second garage et d'une annexe de plus de 45m²
Aucun travaux à prévoir. A proximité immédiate des transports, écoles et gare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Le rez-de-chaussée dessert une belle entrée, une cave, un grand garage, une buanderie, un bureau, ainsi que deux pièces adaptatives pour répondre à divers besoins. Le premier étage, empreint de convivialité, comprend : un séjour avec terrasse, une salle à manger, un salon avec cheminée, des toilettes et de nombreux rangements. La véranda, joyau de cette maison, est baignée de lumière avec une belle hauteur sous plafond. Elle accueille une cuisine familiale aménagée et équipée et une seconde salle à manger avec vue directe sur le jardin. Vous retrouverez également au même niveau, une suite parentale avec salle de bains. Le deuxième étage, accessible par un palier, dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC.
Vous disposerez également d'une second garage et d'une annexe de plus de 45m²
Aucun travaux à prévoir. A proximité immédiate des transports, écoles et gare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence: 125542
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Thouaré sur loire - belle maison familiale de 4 chambres avec grand terrain
679 250 €