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Emmanuelle Fages-Sans, votre conseillère LMD immobilier, vous présente en partenariat avec Yann Charaix BL-agents, cette charmante maison récente, sise sur une parcelle de plus de 1350m2 encore constructible, proche de toutes commodités.
Cette villa répondant aux normes RT 2012, se compose ainsi:
Une grande et lumineuse pièce de vie donnant sur terrasse couverte, avec coin cuisine aménagée et équipée, un cellier et un wc. L'espace nuit offre 3 chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche serviette.
Un garage avec accès direct maison et jardin complète ce bien.
Poêle à granulés dans la pièce de vie, radiateurs électriques d'appoint dans chaque chambre.
Assainissement tout à l'égout et cuve enterrée pour récupération de 3000L d'eaux de pluie.
Bien rare, à découvrir sans tarder! Plus de photos sur lmdimmobilier
Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Emmanuelle FAGES-SANS au [Coordonnées masquées]. N° RSAC : 484 868 369 R.S.A.C. Aubenas - Agent Commercial
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Cette villa répondant aux normes RT 2012, se compose ainsi:
Une grande et lumineuse pièce de vie donnant sur terrasse couverte, avec coin cuisine aménagée et équipée, un cellier et un wc. L'espace nuit offre 3 chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche serviette.
Un garage avec accès direct maison et jardin complète ce bien.
Poêle à granulés dans la pièce de vie, radiateurs électriques d'appoint dans chaque chambre.
Assainissement tout à l'égout et cuve enterrée pour récupération de 3000L d'eaux de pluie.
Bien rare, à découvrir sans tarder! Plus de photos sur lmdimmobilier
Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Emmanuelle FAGES-SANS au [Coordonnées masquées]. N° RSAC : 484 868 369 R.S.A.C. Aubenas - Agent Commercial
Référence: 46163
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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