Appartement - 48,80 m² - spécial investisseurs - 5% de rentabilité nette - maubreuil 44470 carquefou

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces meublé d'une surface de 48,80 m² Carrez, situé à Carquefou dans un environnement boisé. Exclusivement destiné à un investissement locatif.
L'appartement est situé au 2ème étage sur 3 de la résidence d'affaires Cap West Maubreuil datant de 2013. La résidence est bien entretenue et sécurisée notamment par la présence du Responsable de site.
Statut fiscal LMNP et bail commercial.
Le loyer (6 470 € TTC / an) est garanti et la gestion est faite par le responsable de la résidence pour plus de sérénité.
Le bien se compose :
D'une entrée de 8,93 m²
D'une pièce de vie de 23 m² orientée Sud avec kitchenette donnant sur le balcon
Une chambre de 10,60 m² donnant accès au balcon
D'une grande salle d'eau de 4,77 m² avec WC.
L'appartement dispose également d'un parking extérieur sécurisé attitré, d'une laverie et d'une salle de sport
Le bien est situé au centre d'un pôle d'affaires et d'universités. Le bien est aussi bien desservi par le réseau routier, les pistes cyclables et la ligne de bus 85.
Le système de chauffage est : Collectif gaz
Les charges de copropriété s'élèvent à 235 € par trimestre.
La taxe foncière est de 638 €.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co