Villa indépendante 120m2, atelier, piscine

Bienvenue chez vous !
Quartier calme et privilégié, cette BELLE VILLA d'environ 120m² répartie sur deux niveaux, offre un jardin arboré de 606M2 et une terrasse ensoleillée donnant directement accès à la PISCINE traitée au sel.
Au rez-de-chaussée, passé l'entrée, vous trouverez une superbe CUISINE fonctionnelle indépendante en chêne craqué, un SEJOUR en L, une CHAMBRE, une salle de bain et un WC, ainsi qu'un cellier très pratique en terme de rangement.
Au deuxième étage vous découvrirez deux autres chambres (possibilité de créer une salle d'eau).
L'ancien garage (avec accès direct à la villa) a été transformé en atelier et pourra faire l'objet d'une pièce supplémentaire.
Le carport fabriqué sur mesure abritera votre véhicule.
Thermodynamique, panneaux solaires, pompe à chaleur, façade, pompe du forage, liner, panneaux photovoltaïques....voici quelques-unes des rénovations effectuées entre 2018 et 2021. Il ne vous reste plus qu'à personnaliser votre nouvelle VILLA à votre goût.
Vidéo disponible
Cette annonce référence 219552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE PLEBANI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 84[Coordonnées masquées]18.
Prix du bien : 571 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2024
Score DPE : 100 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr