Terrain 46746m² à noe

Superbe situation pour cet étang idéalement placé pour exercer des activités de loisirs ou une activité économique dans le domaine touristique d'une superficie d'environ 4,5 Hectares proche d'une sortie d'autoroute et à 30 minutes de Toulouse avec vue sur les Pyrénées.
Cette propriété est composée de parcelles boisées ( Chênes, Saules, Frênes) et lac en eaux closes alimenté par la nappe phréatique. Plusieurs études disponibles par le propriétaire notamment étude de sol , de zone humide ainsi que la qualité de l'eau, toutes effectuées en 2021.
A noter que toute les activités bruyantes, mécaniques et à moteur thermiques sont interdites et que toute construction doit être destinée à l'activité de loisir en se référent au PLU de la commune.
Opportunité rare plusieurs projets possibles n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sweven/11916/9a69C/honoraires_sweven_7_fevrier_2024_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Alain Riviere - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498 921 089 de Toulouse
RCP ALLIANZ IARD 59661778