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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 400m² à thiers
— Thiers 63300 —
Nos partenaires locaux
TeamFi vous invite à découvrir cet ensemble immobilier dans la Capitale du Couteau « THIERS » en Auvergne.
Idéalement situé proche de tous les commerces, de la gare, à deux pas du centre-ville.
Cet immeuble pourrait rapporter 21 978 par an, soit presque 9.3% de rentabilité brute.
Immeuble de caractère, façade refaite, toiture saine.
Nombreuses possibilités d'agrandissement.
Pour l'instant, il se compose :
Rez-de-chaussée :
- Un local commercial rénové (loué 436.25)
- 2 garages (possibilité des les louer 50 chacun)
- Un bel atelier de 50 m² (location possible 100)
1er étage :
- Un appartement de 100 m² (loué 500)
2ème étage :
- Un T2 de 40 m² entièrement rénové (loué 358.90)
- Un T2 de plus de 55 m² entièrement rénové (loué 375.70)
En aménageant les combles : 4 800 pourraient se rajouter au revenu annuel pour une enveloppe travaux de 30 k soit 10 % de rentabilité brut.
Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2732.00 et 2732.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/teamfi/9034/QQSL7/bareme_teamfi_18_avril_2024.pdf
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Valérie HERVÉ - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 057 552
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
TeamFi recrute, formation assurée.
Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
Idéalement situé proche de tous les commerces, de la gare, à deux pas du centre-ville.
Cet immeuble pourrait rapporter 21 978 par an, soit presque 9.3% de rentabilité brute.
Immeuble de caractère, façade refaite, toiture saine.
Nombreuses possibilités d'agrandissement.
Pour l'instant, il se compose :
Rez-de-chaussée :
- Un local commercial rénové (loué 436.25)
- 2 garages (possibilité des les louer 50 chacun)
- Un bel atelier de 50 m² (location possible 100)
1er étage :
- Un appartement de 100 m² (loué 500)
2ème étage :
- Un T2 de 40 m² entièrement rénové (loué 358.90)
- Un T2 de plus de 55 m² entièrement rénové (loué 375.70)
En aménageant les combles : 4 800 pourraient se rajouter au revenu annuel pour une enveloppe travaux de 30 k soit 10 % de rentabilité brut.
Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2732.00 et 2732.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/teamfi/9034/QQSL7/bareme_teamfi_18_avril_2024.pdf
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Valérie HERVÉ - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 057 552
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
Référence: VI117-TEAMFI
Honoraires d'agence de 4.35% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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240 000 €