Vends bar tabac fdj presse à 1h30 de paris 143000€

Vends à 1h30 de Paris Nord et proche d'une grosse ville de l'Aisne (02), Bar tabac FDJ Presse avec logement, sur une commune de 5500 Habitants. Le Bar est tenu par une seule personne depuis 13 ans (aucun salarié à reprendre) et offre donc une grosse valorisation. Les horaires sont 5h30 à 20h. Jours de fermeture le samedi et dimanche ainsi que tous les jours fériés. Ce commerce a une clientèle fidèle et est connu des habitants de la région. Établissement parfaitement géré et propre, possède du terrain, une cour, garage et dépendances (ce qui est très rare). CA 2022 d'environ 100k€ avec un cumul commission jeux+tabac de 50k€. En moyenne, 3 semaines de congés/an. Le loyer est fixé à 1235€ par mois avec logement T3/T4. La surface commerciale est d'environ 90m2 + parking privé. Aucun salarié à reprendre et accompagnement de 3 semaines pour prise en main et présentation à la clientèle. Libre de tout contrat et engagement. Affaire en parfait état et aux normes, avec bonne réputation. Affaire exceptionnelle pour un couple qui augmenterait les horaires d'ouverture et voudrait faire de la brasserie pour augmenter le CA ou développer une grande terrasse privée. Le bail commercial est de 9 ans (3,6,9) finissant en septembre 2032.
Apport nécessaire de 40k€ +30k€ pour le stock. Justificatif de l'apport obligatoire préalable à la visite.Prix FAI 143000€. Accompagnement total pour la vente (Avocats, Financements, Stages et mise en relation avec les différents commerciaux)
Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 414151068, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Dieppe - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -