Appartement 37m² à saint-martin-le-vinoux

SAINT MARTIN LE VINOUX : ***KELLER WILLIAMS REVOLUTION***

Dans un cadre paisible, à quelques pas de la presqu’île, venez découvrir ce cosy T2 entièrement rénové en 2021.
Cet appartement vous séduira par sa situation (tram aux pieds de l’immeuble et toutes les commodités à moins de 500m) et ses agencements.
Ce bien était loué jusqu’à présent sans interruption, 700 €/mois (je tiens à votre disposition une brochure explicative sur les avantages fiscaux de la location meublée.)
Logement vendu libre de toute occupation

Ce bien se compose :
- D’une spacieuse pièce de vie de 20m² avec une cuisine équipée, séparée du séjour
- D’un balcon attenant au séjour
- D'une chambre aux belles proportions dont l'une bénéficie d’un grand dressing indépendant
- D’une salle de bain carrelée avec une douche, un meuble vasque, un sèche-serviette et un emplacement pour le lave-linge
- De WC séparés
- Enfin, une grande cave vient compléter ce logement

L’appartement est équipé d’un chauffage au sol et comporte des fenêtres en PVC double vitrage de très bonne qualité (4x20x4 d’épaisseur avec film d’oxyde métallique entre les deux vitrages).

Ce T2 se situe au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 6 étages, très calme, sécurisée et bien entretenue.
La résidence bénéficie d’un parking fermé par un portail électrique et d’un garage à vélos.

Ce bien est idéalement situé : dans un quartier très calme se trouvant au pied de la Chartreuse.
Il se trouve à 10mn en bus ou en voiture de l’hypercentre de Grenoble et à 5min de la Presqu’île où l’on retrouve des grandes écoles : GEM, CNRS, INP…et des entreprises : Schneider, CEA, BioMerieux, CORYS !

Saint Martin Le Vinoux est une commune très bien desservie par les transports en commun et dotée de nombreuses pistes cyclables. L’accès à l’autoroute A480 est proche (embranchement à moins de 2 mn de l’appartement).

Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports, on trouve six lignes de bus ainsi que deux lignes de tramway (E et B) en bas de l'immeuble.
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation dans les environs. Il y a également des restaurants, une boulangerie, des commerces, un supermarché, une boucherie charcuterie et une épicerie.

La capitale de l’Isère est une ville verte, dynamique et étudiante dotée de très nombreux collèges, lycées, facultés et grandes écoles.
Elle bénéficie d’un beau centre-ville avec des bâtiments historiques et une jolie place aux nombreux commerces, bars, restaurants, cinémas…
Il est rare de trouver une agglomération aussi proche de la nature, bénéficiant d’une splendide vue, cernée par quatre massifs montagneux (le Vercors, l’Oisans, la Chartreuse, les Belledonne) : Grenoble est la ville des Alpes la mieux entourée de stations de ski.
La plus grande ville des Alpes françaises permet ainsi d’accéder en moins de deux heures au meilleur du ski (les stations de Tarentaise et de Maurienne) ou atteindre en moins de 30 minutes le massif du Vercors (le col de Porte, Lans-en-Vercors, Villard de Lans), en moins de 45minutes le massif de l’Oisans (Chamrousse, l’Alpes du Grand Serres, les 2Alpes, l’Alpes d’Huez) ou profiter du bus à tarifs préférentiels. Il y en a donc pour tous les goûts !

Annonce rédigée par Tara Zoppas.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.