Cession de fonds de commerce

Saint-Germain-des-Près - Emplacement exceptionnel -

Dans une voie historique du 6ème arr. où déambule une clientèle esthète et internationale, cession de fonds de commerce d'une très belle boutique pignon sur rue avec double vitrine, son arrière boutique et son étage (en duplex par escalier intérieur).
En RDC et 1er étage d'un bel immeuble ancien 16ème siècle à rénover, cette boutique d'une superficie totale de 61,82m2 se compose d'une première surface de vente, d'une arrière boutique composée de deux pièces avec accès points d'eau.
A l'étage, trois pièces et une cuisine aménagée, toilettes.
Une belle cave voûtée complète cet ensemble.

Prix de cession du droit au bail : 359 000 euros honoraires d'agence inclus à 8,8% à la charge de l'acquéreur, soit 330 000€ net vendeur

Loyer annuel : 31 142,40 euros HC et HT, renouvelable au 1er octobre 2023.
Dépôt de garantie: 2 termes de loyer HC et HT.
Caution bancaire : selon profil.
Honoraires: 20 % HT du loyer annuel HC HT à la charge du locataire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr