Aux portes de Bayonne, dans un environnement calme et exceptionnel sans vis-à-vis, propriété constituée d'une villa en très bon état général comprenant un logement principal de 200 m² et un appartement T2 attenant totalement indépendant de 60 m² sur plus de 1200 m² de terrain arboré.
L'habitation principale dispose au rez-de-chaussée d'un double séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de jeux/sport, un WC, un cellier-buanderie avec de nombreux rangements et une magnifique véranda exposée plein sud avec vue sur un jardin exotique et sa piscine à l'abri des regards .
L'étage comprend deux belles chambres, un espace de détente et une salle d'eau avec WC.
L'appartement attenant propose un séjour lumineux orienté sud, une cuisine indépendante, une spacieuse chambre, une salle d'eau et un WC. Il dispose d'une grande terrasse donnant sur le jardin et la piscine.
Idéal pour accueillir de la famille, générer un revenu locatif ou établir une profession libérale. Fort potentiel saisonnier à 10 minutes des plages landaises et du BAB.
La végétation luxuriante et la qualité des prestations vous séduiront. Venez découvrir votre futur havre de paix. Un vrai dépaysement.
" CLASSE ÉNERGIE : C " - Réf : 3941 - Prix : 790 000 €
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
L'habitation principale dispose au rez-de-chaussée d'un double séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de jeux/sport, un WC, un cellier-buanderie avec de nombreux rangements et une magnifique véranda exposée plein sud avec vue sur un jardin exotique et sa piscine à l'abri des regards .
L'étage comprend deux belles chambres, un espace de détente et une salle d'eau avec WC.
L'appartement attenant propose un séjour lumineux orienté sud, une cuisine indépendante, une spacieuse chambre, une salle d'eau et un WC. Il dispose d'une grande terrasse donnant sur le jardin et la piscine.
Idéal pour accueillir de la famille, générer un revenu locatif ou établir une profession libérale. Fort potentiel saisonnier à 10 minutes des plages landaises et du BAB.
La végétation luxuriante et la qualité des prestations vous séduiront. Venez découvrir votre futur havre de paix. Un vrai dépaysement.
" CLASSE ÉNERGIE : C " - Réf : 3941 - Prix : 790 000 €
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 3941
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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