Ensemble immobilier de 310 m² à farébersviller

L'agence Stéphane Plaza vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier d'environ 310m² sur la commune de Farebersviller. Pour visionner ce bien en vidéo, copier/coller ce lien dans votre barre de recherche : https://youtu.be/xXhEK86eoyk Composée d'une maison à usage d'habitation de 130m² et d'une partie commerciale d'environ 180m². Au rez-de-chaussée de la partie habitable, découvrez un espace de vie accueillant. Un couloir mène à une cuisine moderne et équipée ouverte sur un salon et séjour d'environ 45m². Une chambre pratique d'environ 14m², une salle d'eau avec WC d'environs 7m², ainsi qu'une buanderie et un cellier offrent fonctionnalité et confort au quotidien. A l'étage retrouvez trois belles chambres d'environ 16m² et une pièce de stockage. Au sous-sol, une cave pouvant servir d'espace de stockage supplémentaire. L'immeuble possède un garage isolé d'environs 22m², il équipé de fenêtres double vitrage et d'un système de chauffage au gaz couplé à une pompe à chaleur récente (2020) Le jardin entièrement clôturé situé à l'arrière de la maison est composé de deux terrasses, d'un potager et d'un poulailler. Les murs commerciaux comprennent une grande salle de service d'environ 60m², un bar chaleureux, une cuisine équipée, une réserve et des sanitaires séparés pour hommes et femmes, offrant un potentiel de revenu attractif ou la possibilité de concrétiser un projet. Cinq places de parking privatives à l'avant de la maison garantissent une accessibilité et une commodité. Cette immeuble offre une opportunité idéale pour répondre aux besoins d'une vie familiale moderne et dynamique. Tout en bénéficiant de la proximité des commodités essentielles. N'attendez plus pour la visiter! L'état des Risques et Pollutions < < ERP >> est disponible sur demande par mail et vous sera présenté lors de la visite. Le < < Georisques >> est téléchargeable gratuitement sur le site du gouvernement : http://www.georisques.gouv.fr/ Christelle PISCHEDDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892051426 - SARREGUEMINES.