1 680 000 €
222 m² / 763 m²
7 pièces
(06660) AURON CHALET 7 PIECES 200M² CENTRE STATION. Situé au cur de la station de ski prisée d'Auron (06660), ce magnifique chalet de 222 m2 offre un cadre idéal pour les amateurs de montagne. Érigé il y a seulement 10 ans, ce chalet familial se trouve aux pieds des pistes du Riou d'Auron, à deux pas du centre-ville à pied. Édifié sur un terrain de 763 m2, ce chalet exposé Sud bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur les sommets enneigés. L'espace extérieur est complété par un grand garage et des places de parking, assurant praticité et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme chaleureux de cette résidence. Le rez-de-chaussée abrite un vaste garage, une entrée avec vestiaire, dressing et un casier à skis. En plus, un studio équipé, idéal pour les invités ou le personnel, avec cuisine aménagée, salle d'eau et WC, complète cet étage de manière fonctionnelle. Au premier étage, une vue panoramique sur les pistes et la montagne s'offre à vous depuis un immense salon-salle à manger de 60 m2. Le poêle à bois crée une atmosphère conviviale, et la cuisine américaine équipée donne sur une vaste terrasse. Un wc invités complète cet espace idéal pour accueillir famille et amis. Le deuxième étage se compose de cinq chambres avec balcon, chacune pourvue d'un dressing. Une chambre en suite avec salle d'eau et WC séparés, une salle de bains avec douche et baignoire indépendantes, ainsi qu'un deuxième WC indépendants, offrent un confort optimal, le tout agrémenté d'une vue panoramique imprenable. Au troisième étage, une chambre spécialement aménagée pour les enfants dispose de sa propre salle de bains et WC indépendants, ainsi que de nombreux rangements pratiques. La proximité du centre et les commodités avoisinantes font de cette propriété l'adresse idéale pour vivre l'expérience d'Auron dans toute sa splendeur. Ce chalet allie charme, confort et praticité pour une vie à la montagne incomparable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bijou immobilier à Auron. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Taxe F 3080 - - Surface CARREZ : 200 m² / Hab 222 m 2 plus deux terrasses .... m² - Dpe en cours .131.. / .4.(C/A) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe vous remercie. Plaquette de présentation complète Visite virtuelle commentée sur demande.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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(06660) auron chalet 7 pieces 200m² centre station
1 680 000 €