Maison de ville 4 pièces de 115 m2 habitables

Situé en plein centre-ville de Culoz à deux pas de la gare, des commodités et des écoles (crèche, école primaire et collège), venez découvrir cette Maison de Ville 4 pièces de 115 m2 habitables.
L'espace intérieur est composé, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec Salon/Séjour/Cuisine équipée d'environ 40 m2. Vous trouverez également un coin buanderie, un WC et une salle d'eau.
A l'étage, le couloir dessert 2 belles Chambres, un coin bureau et donne l'accès à un balcon puis au Toit/Terrasse. Pour finir, les combles ont été aménagés en 2017, ce qui vous permettra de jouir d'une suite parentale avec vasque, une douche d'une surface de 26 m2.
La maison est entièrement chauffé par un poêle à granule. Un convecteur électrique a été rajouté dans la suite parentale. Sans oublier les panneaux solaires qui ont été installé en Août 2022 et qui vous serviront pour de l'autoconsommation mais vous pourrez également revendre le surplus que vous n'utiliserez pas.
On termine avec l'espace extérieur où vous disposerez d'un garage de 21 m2 et d'un peu plus de 180 m2 de terrasse exposé plein Sud, entièrement clôturé.
Idéal pour une famille ou pour un primo-accédant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Alors n'hésitez plus et contacter IMMO CONNECTION pour organiser une visite. Le prix de vente s'élève à 237 500 EUR. Les honoraires sont à la charge vendeur. Pour tous renseignements n'hésitez pas à contacter Mr PERNA Romain.