Exclusivité - tôtes prox centre ville

EXCLUSIVITÉ - TÔTES PROX CENTRE VILLE, Maison briques, d'une surface habitable de 88 m2 possible 130 m2, mitoyenne d'un côté, couverte d'ardoises naturelles - Comprenant : 

Rez-de-chaussée : Entrée + dégagement, cuisine aménagée + véranda avec store : 18 m2, salon avec cheminée marbre, placard et parquet chêne + salle à manger : 30 m2 ; wc indépendant.
1er étage : Palier, salle de bains aménagée ; wc : 6 m2, deux chambres (12,50 m2 et 23 m2) avec parquet massif en sapin, cheminée marbre et placards.
Grenier de 30 m2 habitables pré-aménagé avec plancher massif pitchpin au sol ; Possible Palier, débarras, bureau, deux chambres avec placard.

Chauffage électrique
Assainissement tout à l'égout
Menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants
Cave voutée en-dessous
Dépendance briques/garage avec porte motorisée 42 m2 avec grenier au-dessus
Sur 496 m2 de terrain clos de murs briques et silex ; avec pelouse, poulailler et potager.
Citerne eau de pluie
Barbecue extérieur
 
CLASSE ENERGIE : E - Consommation : 277 kWh/m2/an
CLASSE CLIMAT : B - Emission : 9 kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 2.000 € et 2.740 € an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris).
 
Prix : 149.000 € Frais d'agence inclus Honoraire à charge vendeur
 
Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 76[Coordonnées masquées]00 817
Sous la carte professionnelle No : CPI 76[Coordonnées masquées]00 016
 
Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com