Superbe propriété de 44 hectares, prête a être exploitée, avec belle maison, prête à habiter, au calme, avec vues, aux portes de

Ferme en activité, de 44 hectares, pommes, raisins, céréales, bois.
La superbe maison donne sur une cour fermée avec une grille ouvragée, avec parc et jardin; superbes vues sur le domaine;surface habitable de 293 m2
Elle se compose:
au rez de chaussée:
d'une entrée avec escalier
d'une cuisine de de 64.5 m2 donnant sur une grand pièce de vie de 54 m2, laquelle donne vue à la piscine(12x 5.5) et le jardin
de dépendances(vestiaires ,bureau de 15.9 m2 avec douche et WC)
d'un salon avec cheminée de 25.3 m2
au premier étage:
à gauche, une chambre de 10.8 m2 avec escalier allant au grenier et couloir de 7.5 m2 puis chambre de 16.9 m2
à droite,une chambre de 12 m2 avec salle de bains
palier de 13 m2 et 2 chambres de 16 et 12 m2, un atelier de couture de 7.8 m2, une salle de douches et WC indépendants
La propriété dispose d'un gite indépendant, avec une pièce de vie, chambre, cuisine, salle de douche+ four à pain
la propriété dispose d'un système complet d'irrigation
Granges et bâtiments utiles au travaux, rangement, garages et stockage des engins et matériels
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yves TRICAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 913 938 Greffe de ANGOULEME) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/tricaud (réf. 555169 )