Local commercial + apt t3 + terrasse à clermont l'hérault (34800)

Sur la commune de CLERMONT-L'HERAULT (34800), en plein centre-ville, R.IMMO vous propose ce local commercial (80 m2 environ ) en RDC et cet appartement T3 au 1er étage de 63,42 m2, bien exposé, avec une terrasse de 26,56 m2.
Si cela vous intéresse ; possibilité d'achat d'un garage en supplément de 80m2, dont l'accès peut se faire directement par le local et l'appartement. ( Prix : 36 925€ FAI)
Proximité immédiate avec tous les commerces nécessaires et avec les transports en commun.
L'immeuble a été construit avant 1948, il est en copropriété non géré.
Le local au RDC mesure 80m2 environ avec kitchenette et WC indépendants. (Il ne sera pas possible de faire un commerce de bouche)
L'appartement au 1er étage, se compose d'une entrée, de 2 chambres, une cuisine, une salle d'eau, un WC et une terrasse agréable. Haut plafond, moulures et cheminées donnent du cachet à cet appartement.
L'eau froide et l'eau chaude sont individuelles, y compris le chauffage. (convecteur électrique)
Cet appartement va nécessiter des travaux de remise en état et des travaux de rénovation énergétique.

Charges annuelles de copro : 0 €
Nombres de lot : 6
Copropriété avec syndic judiciaire
Taxe Foncière : environ 1500 €

Prix de vente : 126 600 € FAI. Honoraires de 5,5% en charges acquéreur. Net Vendeur : 120 000€.
Prix de vente du Garage : 35 000€ ne vendeur - 36925 € FAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
L'agence immobilière R.IMMO YOLAINE RIVIERE se fera un plaisir de vous aider si vous souhaitez organiser une visite de ce local et de cet appartement.