Lille - t2 loft 51 m2

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Exclusivité au Parc de la Filature Hellemmes-Lille. Singulier a le plaisir de vous présenter ce charmant loft de près de 51 m2, au sein d'une ancienne filature réhabilitée en bâtiment BBC en 2013.
Situé au 1e étage sur 3, au calme et à toute proximité des transports et commerces, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 28 m2 avec 3,80 m de hauteur sous plafond baignée de lumière et cuisine américaine équipée, d'une salle de douche et d'une belle chambre de plus de 12 m2. Il dispose en outre d'un joli balcon de 4 m2 et d'une place de parking intérieure. La résidence dispose également d'un jardin collectif géré par les habitants. Ce bien en parfait état est situé à proximité immédiate de tous commerces, écoles, et à 200 m de 2 stations de métro (Marbrerie et Mairie d'Hellemmes).
Bien soumis à copropriété comprenant 72 lots principaux. Pas de procédure en cours. DPE : D / GES : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Charges prévisionnelles 2024 annuelles incluant le chauffage, l'eau, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et le syndic : 1426 euros incluant 50 euros de provision travaux ALLUR, soit 119 euros/ mois.
Mandat no 2012. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 500 euros. Prix de vente hors honoraires : 150 000 euros (Honoraires de 10 500 euros TTC à charge acquéreur soit 7% du prix du bien).
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif de qualité!