479 000 €
220 m² / 980 m²
9 pièces
Belle maison traditionnelle offrant confort et fonctionnalité au calme à pied du centre de St Géniès de Comolas, proche d'Avignon et d'Orange.
Cette solide construction² de 142m2 a bénéficié de rénovations régulières et d'une extension en plain pied de 80m2 permettant une seconde habitation tout aussi cosy et chaleureuse.
La première habitation en R+1 se compose d'une terrasse couverte, d'une vaste entrée, d'un salon salle à manger avec insert, de 4 chambres dont 3 en rdc et dont une suite parentale avec salle de bain, dressing et terrasse privative à l'étage, d'une salle d'eau et de 2 WC.
La cuisine est totalement équipée et possède son espace repas.
La seconde habitation propose une entrée, une belle pièce de vie ouverte sur la piscine, une salle de bain, WC et 2 chambres avec rangement.
L'extérieur vous séduira par ses espaces conviviaux : coin barbecue, piscine bétonnée et sa terrasse. Il est possible de stationner plusieurs véhicules.
Le grand garage attenant à la cuisine est très fonctionnel et vous bénéficiez en plus d'un très grand sous-sol offrant plusieurs caves, ateliers et un garage sous terrain.
Enorme potentiel!! Une visite s'impose...
Référence agence : 0000
Cette solide construction² de 142m2 a bénéficié de rénovations régulières et d'une extension en plain pied de 80m2 permettant une seconde habitation tout aussi cosy et chaleureuse.
La première habitation en R+1 se compose d'une terrasse couverte, d'une vaste entrée, d'un salon salle à manger avec insert, de 4 chambres dont 3 en rdc et dont une suite parentale avec salle de bain, dressing et terrasse privative à l'étage, d'une salle d'eau et de 2 WC.
La cuisine est totalement équipée et possède son espace repas.
La seconde habitation propose une entrée, une belle pièce de vie ouverte sur la piscine, une salle de bain, WC et 2 chambres avec rangement.
L'extérieur vous séduira par ses espaces conviviaux : coin barbecue, piscine bétonnée et sa terrasse. Il est possible de stationner plusieurs véhicules.
Le grand garage attenant à la cuisine est très fonctionnel et vous bénéficiez en plus d'un très grand sous-sol offrant plusieurs caves, ateliers et un garage sous terrain.
Enorme potentiel!! Une visite s'impose...
Référence agence : 0000
Référence: 6S4Q-PY0-LH5
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 220m2, 6 ch sur 980m2 de terrain
479 000 €