Duplex t3 de 62.50 m2

Situé à lyon 3 eme arrondissement dans le quartier de Monplaisir (aux normes RT 2012), idéalement situé à proximité immédiate des transport en commun.
Magnifique duplex de 3 pièces d’une superficie de 62,50 m2 situé au 4eme et 5 eme étage et dernier étage exposé est dans un immeuble de premier choix, moderne et lumineux. Il se compose au premier niveau d'un séjour/cuisine de 22,10 m2 donnat sur une terrasse de 18,30 m2 plein ciel, une salle d'eau et des wc séparé et un célier. Au deuxièmùe niveau vous trouverez 2 chambres allant de 11,70 m2 et 10,10 m2 qui bénéficie d'une autre salle d'eau et de toilettes séparés.
Prix : 529 000 euros auquel il faut ajouter les annexes suivantes : 1 garage (30 000 euros) soit un prix total annexes comprises de 559 000 euros.
Profitez d'une remise commerciale de 30 000 euros pour acheter cet appartement duplex à 499 000 euros hors garage.
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : NC. Quote part annuelle (moyenne) : NC. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : NC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur (promoteur). Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 50 et GES B indice 10.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Philippe THOVISTE. Contactez votre conseiller EN MODE IMMO : Philippe THOVISTE au [Coordonnées masquées] - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502 690 688 (sans détention de fonds), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d'EN MODE IMMO (marque d'ISERE FINANCE).