Pavillon avec accès à la rivière

Bien à découvrir!!!
Situé à 10 km de château Garnier ou de Gencay et seulement à 35 km de Poitiers. Venez découvrir ce joli pavillon de 115 M² situé proche du bourg de Saint Secondin. Il vous offrira une vue dégagée sur un joli coin de verdure avec un accès à la rivière.
Il se compose d'un agréable salon séjour avec une cuisine ouverte de 66 M². Une grande cheminée d'angle apporte du cachet à cette pièce. La cuisine à été réalisé sur mesure en merisier et celle ci reste équipée pour la vente. Vous pourrez y faire 3 chambres ou 2 chambres et un bureau. Deux pièces sont équipées de grands placard encastrés. Une belle salle de bain avec une douche à italienne et un sèche serviette. La maison possède 4 garages dont 2 attenants à la maison. Trois sont avec des portails électriques. Une grande terrasse à l'arrière de la maison.
Chauffage au fuel et au sol, volets roulants électriques sur 80% de la maison, adoucisseur d'eau,
Terrain de 4328 M².
Cette annonce référence 219532 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024.
Prix du bien : 209 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2024
Score DPE : 4 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr