T2 le crès à vendre - investisseurs

EN EXCLUSIVITE CHEZ ZEN AGENCY!
IDEAL INVESTISSEUR - T2 de 44m2 au rez-de-chaussée surélevé, sécurisé, offrant un espace de vie harmonieux et fonctionnel au cœur du village de Le Crès.
Cet appartement présente une configuration idéale avec une entrée desservant toutes les pièces. À gauche, une salle d'eau équipée d'un lavabo, d'une douche et d'un WC pour un confort optimal. En face, une chambre accueillante bénéficiant d'un placard aménagé pour un rangement pratique. La cuisine, de bonne taille, est semi-ouverte par une demi-cloison surmontée d'un bar, offrant ainsi un espace convivial pour des repas agréables. La pièce à vivre, lumineuse et spacieuse avec plus de 20m2, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 6m2 grâce à une baie vitrée, offrant ainsi une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Chauffage et eau chaude electrique. En bonus, une place de parking est incluse, assurant un stationnement facile et sécurisé. Situé dans une petite résidence tranquille, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles et des commodités du village.
Actuellement loué à 660€ charges comprises, ce qui représente une rentabilité brute de 4,70%. Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 450€ par an pour cette copropriété composée de seulement 6 lots, sans procédure en cours. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les personnes recherchant un premier logement fonctionnel et confortable au cœur de Le Crès !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Référence annonce : Zen78
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 450 €
Date de réalisation du diagnostic : 01/10/2019 Consommation énergie primaire : 224 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)