Saint-Avit 47350, ensemble architectural remarquable, mérite à lui seul une installation sereine en toute quiétude. Un environnement exceptionnel, de grands rendez-vous tels que Garorock, des manifestations sportives et une ribambelle de fêtes villageoises et de marchés de producteurs calqués sur le rythme des récoltes et des plaisirs de la bouche. Tel est le Val de Garonne, culturel, curieux et bon vivant...
A seulement quelques kilomètres de Marmande, venez découvrir cet ensemble de deux maisons communicantes.
La première est composée d'un ensemble salon/salle à manger ouvert sur une spacieuse cuisine contemporaine entièrement équipée. Un couloir dessert un cellier, une buanderie, une grande salle d'eau ainsi que 3 chambres très . La deuxième maison, conforme aux normes d'accessibilité PMR, propose un grand espace de vie très lumineux, avec une plaisante et moderne cuisine aménagée, une salle d'eau et sa douche à l'italienne partagée entre les 4 chambres de dimension honorable.
À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin entièrement cloturé, arboré de fruitiers et paysagé, organisé autour d'une picsine sécurisée et amménagée. Un carport de plus de 40 M2, ainsi qu'un garage viennent compléter ce bel ensemble immobilier.
Le diagnostics énergétique classe cette maison en B, aucun travaux ne sont à prévoir, préparez vos valises et venez vous installer dans cette magnifique maison aux multiples possibilités ( gites, maison familiale, colocation avec les parents/grands parents....)
Pour organiser une visite rapidement contactez Mme LESPINE au [Coordonnées masquées] ou par mail hnia.lespine@khéops.immo. ou l'agence khéopsimmo au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]. Le prix de vente est de 535 500 € FAI.
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La première est composée d'un ensemble salon/salle à manger ouvert sur une spacieuse cuisine contemporaine entièrement équipée. Un couloir dessert un cellier, une buanderie, une grande salle d'eau ainsi que 3 chambres très . La deuxième maison, conforme aux normes d'accessibilité PMR, propose un grand espace de vie très lumineux, avec une plaisante et moderne cuisine aménagée, une salle d'eau et sa douche à l'italienne partagée entre les 4 chambres de dimension honorable.
À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin entièrement cloturé, arboré de fruitiers et paysagé, organisé autour d'une picsine sécurisée et amménagée. Un carport de plus de 40 M2, ainsi qu'un garage viennent compléter ce bel ensemble immobilier.
Le diagnostics énergétique classe cette maison en B, aucun travaux ne sont à prévoir, préparez vos valises et venez vous installer dans cette magnifique maison aux multiples possibilités ( gites, maison familiale, colocation avec les parents/grands parents....)
Pour organiser une visite rapidement contactez Mme LESPINE au [Coordonnées masquées] ou par mail hnia.lespine@khéops.immo. ou l'agence khéopsimmo au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]. Le prix de vente est de 535 500 € FAI.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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535 500 €