Vente : maison f6 à morlaix

**** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE **** MAISON 6 PIÈCES - COATSERHO A vendre : venez visiter cette superbe maison de 6 pièces de 133 m² env. , orientée plein ouest qui surplombe le port, sur un terrain de 525 m² à MORLAIX (29600). On trouve au rez-de-chaussée une cuisine aménagée équipée et une arrière cuisine. Au premier étage, vous accédez à deux chambres de 11 m² et 21 m², une salle de bains et une salle d'eau. Le deuxième étage dispose de deux chambres de 10 m² chacune, d'un bureau et d'une salle d'eau. Un jardin combot et une immense terrasse avec pergola viennent compléter cette maison, un gain de confort et d'espace appréciable. En plus de ses 6 pièces réparties sur 3 niveaux, la maison possède également une cave et un garage. La fibre optique et des fenêtres en pvc double vitrage y sont installées. C'est une maison néo-bretonne des années 60 de 3 étages. Elle est en très bon état général. Un visiophone assure un accès sécurisé. Dans un quartier calme et très recherché, elle est proche de toutes commodités : elle se situe à une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. On trouve des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) dans la commune. Il y a un arrêt de bus à deux minutes de la maison. La nationale N12 est accessible à 2 km. Le cinéma Sew vous attend à quelques pas du bien pour vos loisirs, de même que le port de plaisance. Elle est proposée à l'achat pour 441 000 euros. Le prix net est de 420 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 21 000 euros TTC. La classe énergie de cette maison est notée C (142 kWh/m²/an) et la classe climatique, D (chiffre annuel : 33 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 1 400 euros en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de ce bien en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière Agence Barraine IMMO Saint Pol. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)