270 000 €
157 m² / 3 860 m²
5 pièces
Bienvenue dans cette splendide maison de caractère atypique avec toiture en lauzes datant du 17ème siècle. Elle est située à Conques-en-Rouergue, une perle de l'histoire nichée dans un cadre naturel préservé. Cette demeure d'une surface généreuse de 157 m2 offre un cadre de vie exceptionnel, avec un terrain attenant de 3860 m2, comprenant un parc arboré et aménagé, idéal pour les amoureux de la nature.
Au rez-de-chaussée, découvrez un espace convivial avec une salle à manger-salon de 47 m2 aux poutres apparentes et cheminée, offrant une ambiance chaleureuse et authentique. Deux chambres spacieuses, une cuisine séparée, une arrière-cuisine pratique, une salle deau rénovée avec douche à l'italienne et un WC séparé complètent ce niveau, offrant un confort de vie optimal.
À l'étage, deux grandes chambres de 21 m2 chacune vous accueillent avec élégance. Vous pourrez également profiter d'un patio, d'une salle d'eau supplémentaire, offrant un espace privé et fonctionnel pour toute la famille.
La grange et le garage offrent des possibilités d'aménagement ou de stockage supplémentaires selon vos besoins. Deux terrasses ombragées vous permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées douces en plein air.
Cette propriété, dont le DPE est en C - A, bénéficie d'un chauffage par une pompe à chaleur air-eau (2023), assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Le chauffe-eau neuf est également disponible pour votre usage quotidien. Elle est raccordée au tout-à-l'égout.
Idéalement située sur le chemin de Compostelle GR 65, cette maison offre un cadre de vie paisible et inspirant, à seulement 20 minutes de Marcillac Vallon. L'aéroport de Rodez est accessible en 30 minutes, offrant trois vols par jour vers Paris, idéal pour les déplacements professionnels ou les escapades en famille. Environ 40 minutes vous séparent du centre de Rodez, vous offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités et services de la ville.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété chargée d'histoire, offrant confort moderne et charme authentique. Contactez Stéphanie Danesi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix à Conques-en-Rouergue.
Vidéo disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Au rez-de-chaussée, découvrez un espace convivial avec une salle à manger-salon de 47 m2 aux poutres apparentes et cheminée, offrant une ambiance chaleureuse et authentique. Deux chambres spacieuses, une cuisine séparée, une arrière-cuisine pratique, une salle deau rénovée avec douche à l'italienne et un WC séparé complètent ce niveau, offrant un confort de vie optimal.
À l'étage, deux grandes chambres de 21 m2 chacune vous accueillent avec élégance. Vous pourrez également profiter d'un patio, d'une salle d'eau supplémentaire, offrant un espace privé et fonctionnel pour toute la famille.
La grange et le garage offrent des possibilités d'aménagement ou de stockage supplémentaires selon vos besoins. Deux terrasses ombragées vous permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées douces en plein air.
Cette propriété, dont le DPE est en C - A, bénéficie d'un chauffage par une pompe à chaleur air-eau (2023), assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Le chauffe-eau neuf est également disponible pour votre usage quotidien. Elle est raccordée au tout-à-l'égout.
Idéalement située sur le chemin de Compostelle GR 65, cette maison offre un cadre de vie paisible et inspirant, à seulement 20 minutes de Marcillac Vallon. L'aéroport de Rodez est accessible en 30 minutes, offrant trois vols par jour vers Paris, idéal pour les déplacements professionnels ou les escapades en famille. Environ 40 minutes vous séparent du centre de Rodez, vous offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités et services de la ville.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété chargée d'histoire, offrant confort moderne et charme authentique. Contactez Stéphanie Danesi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix à Conques-en-Rouergue.
Vidéo disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 157m² à conques
270 000 €