Bordeaux st pierre - impeccable t1 environ 26m2 - vue exceptionnelle

Bel appartement lumineux, bénéficiant d'une superbe vue sur le Pont de Pierre, la Place de la Bourse et le Miroir d'eau.
Au 4ème et dernier étage d'un immeuble en pierre du 18ème siècle, à la façade remarquable, proche de la Place de la Bourse.
Les volumes sont confortables et bien distribués, avec une belle hauteur sous plafond (2m80) : entrée, un pièce de vie (16m2) avec deux belles fenêtres (expo Nord/Est), une petite cuisine équipée avec fenêtre, une salle de bains avec WC.
En très bon état général et régulièremment enretenu (peintures propres, plancher massif en chêne) . Fenêtres bois et double vitrage. Chauffages électriques et cumulus récents.
Pas de vis-à-vis. Vendu libre d'occupation.
Cet appartement bénéficie d’un superbe emplacement dans le centre historique.
Commerces, restaurants, promenades, lieux culturels, tramway, parking, sont aux pieds de l’immeuble, (A 15mn de la gare et 45mn de l’aéroport).




Copropriété gérée par un syndic professionnel. Elle comprend 5 appartements et 1 local commercial.




Classement actuel DPE E (consommation énergie primaire 270 kWh/m2/an - Dont émissions GES B : 8 kgCO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 470 € et 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris.
Nouveau DPE avec nouveau mode de calcul prévu en juillet 2024 : CLASSEMENT EN D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr