Propriete avec vue exceptionnelle sur la mer et l'estuaire du jaudy réf : 202414

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE MER & ESTUAIRE.
Une vue incroyable. Au cœur du Trégor et de la Côte de Granit Rose, cette propriété située dans un village de pêcheurs et d’ostréiculteurs, représente une rare opportunité de vivre dans un environnement calme, accueillant, proche de la nature, la mer, les randonnées, la pêche, le Kayak … Vous serez totalement séduit par l’environnement et cette vue extraordinaire sur la mer et l’estuaire du Jaudy.
Des espaces lumineux. Coup de cœur assuré, pour la beauté de la vue, la maison d’environ 172m2 sur 3 niveaux, offre de très bels espaces : Au rez-de-chaussée, un espace de vie de presque 70 m2, le séjour-salon avec sa cheminée est prolongé par un bel espace véranda qui laisse pénétrer la lumière naturelle, mais surtout vous permet de jouir d’une vue exceptionnelle, chaque jour, chaque heure de la journée, la vue est différente, liés aux marées et aux activités maritimes. Vous aimerez aussi cette belle cuisine ouverte entièrement aménagée et l’espace nuit avec sa chambre, sa salle de bain et le WC indépendant. A l'étage, deux chambres spacieuses avec placards et une salle d’eau avec WC. Au rez-de-jardin vous apprécierez sans aucun doute l’espace salle de jeux/sport détente d’environ 50m2 avec accès direct au jardin et à la terrasse couverte.
Un cadre de vie proche de la nature. Laissez-vous charmer par La Roche Jaune où la mer et la sérénité s'unissent pour offrir un cadre de vie vraiment exceptionnel, un endroit idyllique pour les amoureux de la nature et les passionnés de la vie en bord de mer. Point de départ de nombreuses randonnées sur le sentier du littoral le GR 34 de Tréguier à Plougrescant où la beauté sauvage vous ravira à chaque instant. L'estuaire du Jaudy reconnu pour sa richesse écologique et Plougrescant célèbre pour son gouffre et ses cahot Granitique, ses plages, son patrimoine et la pêche à pieds…..Idéal pour une maison de famille, une résidence secondaire ou comme actuellement une location saisonnière avec un très bon revenu locatif....
Cette annonce vous est proposée par M. Pierrick ROUSSELOT Tel : [Coordonnées masquées]. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no339 093 882.
Votre Agence immobilière de prestige Côte de Granit Rose, Bord de Mer, et rétro littoral, Trégastel, Perros-Guirec, Lannion, Tréguier.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2200€ et 3020 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 674 700 € Honoraires inclus 650 000 € hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, vous pouvez nous contacter.