- SOUS OFFRE -
Venez découvrir en exclusivité avec Aravis international ce grand T3 traversant de 85 m2 situé à moins de 10 minutes de Thônes, sur la commune de Serraval.
Vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité, ses nombreux rangements, ainsi que par sa localisation au départ de nombreuses randonnées et à proximité immédiate d'un arrêt pour le ramassage scolaire.
La grande terrasse de plus de 17 m2 avec vue sur les montagnes est directement accessible depuis le salon mais aussidepuis la vaste cuisine via une large baie vitrée.
Les chambres spacieuses ont des placards intégrés, et la plus grande de plus de 17 m2 bénéficie de sa salle d'eau privative.
Une salle de bain et un WC séparé complètent ce bien.
En annexe une belle cave d'environ 8 m2
Toutes les huisseries sont récentes avec des volets roulants solaires.
Une visite virtuelle est disponible, demandez nous.
Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur).
Retrouvez-nous en agence : 6 rue des Clefs, 74230 Thônes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980
CPI 74[Coordonnées masquées]17 580
Venez découvrir en exclusivité avec Aravis international ce grand T3 traversant de 85 m2 situé à moins de 10 minutes de Thônes, sur la commune de Serraval.
Vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité, ses nombreux rangements, ainsi que par sa localisation au départ de nombreuses randonnées et à proximité immédiate d'un arrêt pour le ramassage scolaire.
La grande terrasse de plus de 17 m2 avec vue sur les montagnes est directement accessible depuis le salon mais aussidepuis la vaste cuisine via une large baie vitrée.
Les chambres spacieuses ont des placards intégrés, et la plus grande de plus de 17 m2 bénéficie de sa salle d'eau privative.
Une salle de bain et un WC séparé complètent ce bien.
En annexe une belle cave d'environ 8 m2
Toutes les huisseries sont récentes avec des volets roulants solaires.
Une visite virtuelle est disponible, demandez nous.
Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur).
Retrouvez-nous en agence : 6 rue des Clefs, 74230 Thônes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980
CPI 74[Coordonnées masquées]17 580
Référence: 4_0944-5
Bien en copropriété. Nombre de lots : 6. Charges de copropriété : 16 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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