Maison de village avec sublime terrain

Charmante maison de plain pieds à 17 km de Chalon sur Saône sur la commune Guerfand.
Petit village calme et serein de 190 habitants.
Un poney club au sein même de ce hameau, qui n'attend que vous pour créer des instants de bonheur en famille mais aussi des cours de guitare pour les plus motivés!!!
Alors vous l'aurez compris vous irez de surprise en surprise avec cette jolie acquisition qui se compose comme suit:
pavillon trois chambres, pièce de vie et sa cuisine équipée avec accès directe sur sa terrasse sans vis à vis!!
superbe terrain constructible non clôturé avec grand garage de 1015.
Ce terrain est piscinable, vous pourrez vous projeter avec un piscine entourée de palmiers ou de fleurs exotiques et pour les amoureux de la nature, un jardin potager!!
Prenez le temps de venir découvir ce joli bien! Je serais ravie de vous le présenter.
Experte en immobilier, contactez moi pour une estimation gratuite.
Cette annonce référence 219894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGGY DORET (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 91329050800013.
Prix du bien : 219 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2023
Score DPE : 199 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr