Maison 52190

THE DOOR MAN l'Immobilier 100 % Partagé Langres vous propose une magnifique maison de caractère de plus de 220 m² rénovée avec goût et modernité. Située dans un joli petit village du sud Haute-Marne, à 50 kms de DIJON et 30 kms de LANGRES, elle saura vous séduire par ses volumes et sa disposition, sa grande cour gravillonnée et sa terrasse cocooning, tant en maison principal qu'en maison secondaire.
Vous y découvrirez :
- Au rez-de-chaussée : une entrée prolongée d'un dégagement (plancher chêne massif), desservant un grand salon (plancher chêne massif), une pièce bureau/chambre (plancher chêne massif), un cabinet de toilette avec lavabo, une grande buanderie aménagée (étagères, évier avec mitijeur-douchette, branchement machine à laver) donnant accès au grand garage (ancienne grange), une grande cuisine équipée (meubles en chêne massif, placard dans mur, four électrique, lave-vaisselle, micro-ondes, plaque induction, hotte, tv murale, cheminée, dalles en pierre au sol et escalier en bois massif).
Ce rez de chaussée se termine par le gros plus de cette maison, l'espace bien-être : Spa, grandes baies vitrées donnant sur terrasse cocooning sans vis à vis (pelouse synthétique et pierres de paysbac à fleurs et palmier) équipée d'un grand store électrique avec leds.
- A l'étage : un long dégagement en trois parties desservant 4 grandes chambres (de 11,5 m2 à 18,5 m2 dont la plus grande est équipée d'un grand dressing sur tout un pan de mur), une grande salle de bains carrelée avec une fenêtre (baignoire d'angle, double vasques et douche) et un W.C. Au fond du dernier couloir, on trouve une porte donnant accès aux deux mezzanines (offrant une possibilité d'agrandissement de 50 m2 à moindre coût), garage et grenier.
- Dépendances : Une grange (garage) pouvant accueillir deux véhicules en enfilade), deux mezzanines, toris greniers et pour les amateurs de vin, une cave voutée en pierre (gravier au som, range bouteilles, eau et électricité).
- Equipements : Système de chauffage individuel avec une pompe à chaleur Air/eau (2023), adoucisseur d'eau (2023), Volets roulants électriques solaires avec télécommande centralisée (2023), porte de garage sectionnelle isolée électrique avec télécommande et digicode, store banne électrique avec éclarage leds (toile changée en 2022) et branchement fibre (orange).
Commodités :
- Sur place : Ecole maternelle/primaire, transports scolaire pour collège de PRAUTHOY et collèges et Lycée de LANGRES, promenades (vélo ou randonnée) forêt domaniale de CUSEY - Canal.
- A 5 mn : VAUX SOUS AUBIGNY avec tabac/presse, fromagerie, poste, écoles, DAB, cave viticole, équipes de football, garage automobile avec pompes à essence, cabinet médical, distributeur pizzas, restaurant et hôtel.
- A 10 mn : PRAUTHOY avec pharmacie, cabinet médical, banque, contrôle technique, garage automobile avec pompes à essence, communauté des communes, écoles et collège, France services, déchetterie.
- A 15 mn : LONGEAU-PERCEY avec pharmacie, Intermarché, boulangerie, fleuriste, garage automobile/PL, tabacs presse, bibliothèque, écoles, coiffeur, pompiers, station service + lavage, médecins et maison de retraite.
- A 25 mn : LANGRES avec ses zones commerciales et rues commerçantes.
- A 40 mn : DIJON (Toison d'or)
- Les gares : CULMONT-CHALINDREY 26 Kms - 29 mn, LANGRES 33 kms - 53 mn, DIJON 48 kms - 53 mn.
- Autres : Piscine à SELONGEY (20 kms), vétérinaires à IS SUR TILLE (21) ou STS GEOSMES (52) les deux à 28 kms.
N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de charme et de caractère ! Honoraires charge vendeur.
DPE : B.
Nom Prénom AMI : HERNANDEZ Benjamin (EI).
RSAC : 813762291.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HERNANDEZ Benjamin (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.