Maison mitoyenne 227m² + appartement t2

Propriétés Privées Nicolas Abonnenc vous présente en exclusivité cette superbe maison débordant de potentiel avec terrain plein Sud !
Située sur la commune de La Festinière, cette maison vous offre de grands espaces avec une grande cuisine équipée.
Un salon de 35m², une grande chambre parentale de 28m² avec dressing, Une salle de douche spacieuse, ..
A l'étage un plateau à aménager. Actuellement 1 chambre et une salle de jeux. Possibilité 2, 3 voir 4 chambres + une salle de bain. A vous de laisser faire votre créativité !
Au rdc: Une entrée, une buanderie, un atelier, un garage avec porte motorisée et un Appartement T2 complètement indépendant ! Loué dernièrement 420 euros/mois hors charges.
Ecole et bus à proximité.
A visiter sans tarder !
Prix 255 000 TTC honoraires à la charge du vendeur.
DPE : Classe E - GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies au 1er janvier 2021 , entre 3570 euros et 4910 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355488- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr