Pavillon independant 105m2 - 3 chambres st laurent s/sevre

**** SOUS OFFRE D'ACHAT ****

EN EXCLUSIVITE - MA COMPAGNIE IMMOBILIERE et Carole GABARD, vous proposent ce PAVILLON INDÉPENDANT DE PLAIN-PIED sur la commune de ST-LAURENT-SUR-SEVRE (Dépt 85). Proche de Cholet et Les Herbiers, 10 minutes du Puy du Fou, 50 à 60 km de Nantes, Angers et La Roche sur Yon.
Ce bien offre UN ESPACE DE VIE ouvert de près de 50m2 comprenant une cuisine aménagée de 16m2 et un salon-séjour de 32m2 avec lumière traversante, équipé d’une cheminée avec insert et donnant sur une terrasse exposée Est. 3 marches distinguent L'ESPACE NUIT : un dégagement distribue 3 chambres, une salle de bain avec baignoire, meuble double vasque et les WC.
La partie habitable est complétée par un petit bureau, une salle d’eau (douche - vasque), dégagement avec placard.
EN ANNEXE : un garage de 50m2 avec portail motorisé (2023) sur la façade avant et portail simple sur l’arrière + faux-grenier pour rangement, cave.
Le tout sur une parcelle de 630m2 entièrement clôturée sur l’arrière. Terrasse avec à disposition un barbecue 'encastré'.
Ouvertures en double vitrage PVC avec volets roulants manuels. Chauffage pompe à chaleur réversible air/air. Isolation des combles en 2018. Toiture d’origine entretenue (tuiles ciment hydrofugées). Panneaux photovoltaïques (16 modules 25m2 rendement 1.000€/an).
Quelques travaux de rafraichissement/finition (salle de bain, lingerie) seraient à prévoir mais :
+++ Architecture contemporaine avec toit plat sur la partie séjour +++ plain-pied +++ grand garage +++ Quartier calme dans une rue en sens unique et à proximité des commodités
Belle opportunité. Pour visiter, contactez Carole GABARD au [Coordonnées masquées] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -