165 000 €
110 m² / 1 062 m²
5 pièces
Sur l'axe Bernay (27300) et Brionne (27800), venez découvrir cette charmante maison de plain-pied située au calme à la campagne.Un havre de paix à proximité immédiate de la nature, tout en restant connecté aux commodités essentielles. Habitable sans aucun travaux nécessaires, cette demeure vous offre un cadre de vie serein et confortable avec ses 114m² judicieusement agencé et son jardin d'environ 1000m².La maison se compose actuellement de deux gîtes garantissant l'intimité et le bien-être. Chaque gîte est aménagé de la façon suivante au rez de chaussée le séjour/salon ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau un wc séparé. A l'étage un pallier d'environ 11 m² peut être aménagé en chambre.Le double vitrage assure une isolation optimale, contribuant à un environnement paisible et économe en énergie.Située à seulement 5 minutes en voiture de la gare de Brionne, cette propriété est idéale pour les pendulaires cherchant à conjuguer vie professionnelle et tranquillité rurale. Les commerces tels que l'Intermarché et le Carrefour Market sont également à une courte distance, facilitant vos besoins quotidiens sans compromis sur la tranquillité.Pour les familles, l'école primaire privée de la Providence est accessible en 5 minutes de voiture, assurant une éducation de qualité à proximité. Les amoureux de la nature seront ravis par les forêts environnantes, promettant de belles escapades au vert.Cette maison représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant à allier confort, commodité et qualité de vie.Pour toutes informations n'hésitez pas à contacter Sonia Figuer votre conseillère immobilière Century 21 au [Coordonnées masquées]Century21 Soluce Habitat, c'est l'agence immobilière de Bernay (27300) qui vous permet de réaliser vos projets d'achat, d'investissement (maisons, appartements, ), de vente, de location, de gestion locative en Normandie. Nous sommes situés à 1h25 de la gare Paris Saint Lazare avec plusieurs trains par jour. Profitez du calme de la campagne avec la proximité de la capitale.Votre agenceCENTURY 21 SOLUCE HABITAT vous offre un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle).Nos estimations gratuites s'appuient sur une Analyse Comparative de Marché qui permet d'estimer le logement avec l'accompagnement de notre équipe de professionnels régulièrement formés.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 110m² à brionne
165 000 €