Maison 76m² à cognac

SYNTHESE GESTION Dominique RABIOUX ([Coordonnées masquées]) Référence SG2707 Située dans COGNAC, dans un quartier calme, à 4mn à pied de la place François 1er, à proximité des écoles, des commerces et des services, Maison de ville en pierres à usage d'habitation, sur deux niveaux, à rénover mais avec un fort potentiel pour de la location ou en résidence principale et comprenant : En RDC : Grande pièce de vie avec cuisine, salon/séjour avec cheminée et insert d'environ 40m2 + un WC indépendant. Au niveau 1 : deux chambres de 16m2 environ chacune et une salle d'eau. Divers : Huisseries : bois simple vitrage. Chauffage : chaudière gaz de ville avec radiateurs. Eau chaude : chaudière gaz. Assainissement : collectif et raccordé au tout à l'égout. Prévoir travaux de rénovation : Électricité à mettre aux normes, isolation, huisseries. Cour devant l'entrée de la maison et une autre avec jardinet à l'arrière de la maison. La maison est en zone de risques inondations mais l'intérieur n'a jamais inondé. Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me joindre au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]. À très bientôt. Le prix de vente est exprimé honoraires d'agence inclus (H.A.I) par Dominique RABIOUX inscrit au régime spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce, sous le numéro : 904491248. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr»